商品房销售标价牌

开发企业名称

宁波恒威有余置业有限公司

楼盘名称

悦宾湾

坐落位置

余姚市泗门镇西大街社区，东临谢家路江、南临329国道及创业路、西临住宅及光明路、北临谢家路江

预售许可证号码

预售许可套数

土地性质

城镇住宅用地

土地使用起止年限

2020年7月18日至2090年7月19日

容积率

1.559

建筑结构

框架结构

绿化率

29%

车位配比率

住宅1∶1.05、商业1∶1.1

装修状况

　毛坯

房屋类型

多层住宅、小高层住宅、商铺、车位

房源概况

户型

四房二厅二卫、四房三厅三卫、三房二厅一卫、二房二厅一卫

建筑面积

　73.96-190.12㎡

可供销售房屋总套数

首推：住宅228套（多层68套、小高层160套）、商铺35套、车位665个

当期销售推出商品房总套数

首推：住宅228套（多层68套、小高层160套）、商铺35套、车位665个

基础设施配套情况

水

电

燃气

供暖

通讯

电视

有

有

有

无

有

有

享受优惠折扣条件

住宅：1、凭冻结资金享受总价5000元/套优惠；2、定购后5天内支付首付款并按时签订购房合同凭国宾证优惠总价5000元/套；3、认购后5天内一次性付清全款，并按时网签享受总价97折优惠；4、认购后5天内付清首付款，并按时网签享受99折优惠。                                                                  商业：1、凭冻结资金享受总价5000元/套优惠；1、凭冻结资金享受总价5000元/套优惠；3、下定后当天一次性付清全款，15天内签约享受总价97折优惠。

代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择)

收费项目

收费标准

收费依据

代收费的委托单位名称

权证代办费

按实收取

根据代办公司规定

代办公司

物业专项维修基金

按实收取

根据相关政策文件规定

余姚市住房和城乡建设局

契税、印花税、登记费

按实收取

根据相关政策文件规定

余姚财政局

前期物业服务

物业服务单位名称

服务内容与标准

收费标准

收费依据

高层、小高层住宅

1-3层

1.95元/月•平方米

                前期物业管理服务协议

4层及以上

2.2元/月•平方米

多层住宅

2.2元/月•平方米

商铺

3.5元/月•平方米

地下车位公共设施使用费

50元/月•个

特别提示

商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358

填报日期： 2020年10月9日