索引号：	002972778/2020-47828	内容分类：	物价管理
文件编号：		生成日期：	2020-12-10
公开方式：	主动公开	公开时限：	长期公开
公开范围：	面向社会	责任处室：	市发展和改革局

凤澜邸商品房价目备案（商业）

商品房销售标价牌 开发企业名称 余姚天邑置业有限公司 楼盘名称 凤澜邸 坐落位置 四明西路南侧、三凤路西侧地块 预售许可证号码 余房预许字（2020）第035号；甬余房预许字（2020）第044号 预售许可套数（幢数） 住宅289套、商铺66套、地下车位407个 土地性质 居住用地 土地使用起止年限 2020年4月07日--2090年04月07日 容积率 约1.8 建筑结构 商铺：剪力墙结构/框架结构/钢框架结构 绿化率 30% 车位配比率 1:1.4 装修状况 毛坯 房屋类型 商铺 房源概况 户型 / 建筑面积 5251.43㎡ 可供销售房屋总套数 商铺76套、地下车位137个 当期销售推出商品房总套数 商铺76套 基础设施配套情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 有 有 无 无 无 无 享受优惠折扣条件 优惠1：认购享商铺总价的3%优惠；     优惠2：按时签约并办理相关按揭手续享商铺总价的4%优惠；     优惠3：集团特批享商铺总价的6%优惠；     优惠4：营销部优惠享商铺总价的7%优惠。     说明：累计优惠不超过商铺总价的20%     计算方式：指定商铺优惠总价=商铺备案总价*[1-优惠1（如有）]*[1-优惠2（如有）]*[1-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）] 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 物业专项维修资金 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市住房与城乡建设局 契税、印花税、登记费 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市财政局 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据 浙江天阳物业管理有限公司 详见前期物业服务合同 住宅：1-4层2.8元/月·平方米（建筑面积），5层及以上3元/月·平方米（建筑面积）；     商业4.5元/月·平方米（建筑面积）。     地下车位公共设施使用费：每个车位每月60元。     装修垃圾清运费：业主可以自行委托物业公司清运，如委托物业公司清运的，物业公司按住宅建筑面积5元/平方米收取费用 详见前期物业服务合同 特别提示 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 填报日期： 2020年12月4日 凤澜邸商铺备案价格表12.4.xlsx

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