索引号：	002972778/2020-50088	内容分类：	物价管理
文件编号：		发布日期：	2020-12-25
公开方式：	主动公开	公开时限：	长期公开
公开范围：	面向社会	责任处室：	市发展和改革局

湖畔云庭商品房价目备案

商品房销售标价牌 开发企业名称 浙江余姚甬晟置业有限公司 楼盘名称 湖畔云庭（二期） 坐落位置 余姚市舜宇路北侧、金盛北路西侧 预售许可证号码 甬余房预许字（2020）第059号 预售许可套数（幢数） 住宅300套、商铺9套 土地性质 出让 土地使用起止年限 2020年6月4日-2090年6月4日 容积率 3 建筑结构 混凝土结构 绿化率 31% 车位配比率 1：1.12 装修状况 毛坯 房屋类型 高层、商铺、车位 房源概况 户型 三房二厅二卫、四房二厅二卫 建筑面积 22875.17平方米 可供销售房屋总套数 228套住宅（5#、6#）+465个车位+7套商铺+一期（25套住宅+9套商铺） 当期销售推出商品房总套数 228套住宅（5#、6#）+465个车位+7套商铺 基础设施配套情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 √ √ 住宅有燃气         商铺无燃气 无 √ √ 享受优惠折扣条件 详见附件：湖畔云庭（二期）优惠公示 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 物业维修基金 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市住房和城乡建设局 权证产证代办费 按实收取 根据代办公司规定 代办公司 契税、印花税、权证工本费 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市财政局 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据 余姚市开元祺欣物业服务有限公司 详见“前期物业招标文件”第二章标的介绍中的第四条内容 1、高层住宅（3F及以下）2.10元/月·平方米（建筑面积）；高层住宅（4F-11F）2.30元/月·平方米（建筑面积）；高层住宅（12F-23F）2.50元/月·平方米（建筑面积）；高层住宅（24F及以上）2.70元/月·平方米（建筑面积）；     2、商业：按建筑面积每月每平方4.00元；     3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每车位每月55元。     4、装修垃圾清运费：按建筑面积住宅5元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。 前期物业管理服务协议 特别提示 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 填报日期： 2020年12月20日 湖畔云庭（二期）优惠公示-发改2020.12.21.docx湖畔云庭（二期）商品房销售价表-发改2020.12.21.xlsx

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