索引号：	002972778/2020-47642	内容分类：	物价管理
文件编号：		生成日期：	2020-12-08
公开方式：	主动公开	公开时限：	长期公开
公开范围：	面向社会	责任处室：	市发展和改革局

凤鸣云庐商品房价目备案（第三批次新推）

商品房销售标价牌 开发企业名称 余姚绿城浙善置业有限公司 楼盘名称 凤鸣云庐 坐落位置 余姚市凤山街道阳明东路北侧、中山北路西侧 预售许可证号码 预售许可套数（幢数） 土地性质 城镇住宅用地 土地使用起止年限 2019/9/15——2089/9/15 容积率 1.66 建筑结构 框剪结构 绿化率 29% 车位配比率 1:1.67 装修状况 毛坯 房屋类型 多层、高层、商业、地下室车位     （另有地下储藏间16间） 房源概况 户型 三房两厅两卫/四房两厅两卫/四房两厅三卫/四房两厅五卫/五房两厅五卫 建筑面积 36985.84（其中住宅30729.28㎡，地下储藏间面积1255.62㎡，商业5000.94㎡） 可供销售房屋总套数 新推：住宅229套，地下储藏间16间，商业60套，车位1538个 当期销售推出商品房总套数 新推：住宅229套，地下储藏间16间，商业60套，车位1538个 基础设施配套情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 有 有 有 无 有 有 享受优惠折扣条件 详见：附件1（凤鸣云庐3#/6#/7#/28#/29#/30#/31#/32#/33#住宅优惠公示）     附件2（凤鸣云庐地下室车位优惠公示）     附件3（凤鸣云庐商铺优惠公示） 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 权证代办费 按实收取 根据代办公司规定 代办公司 物业专项维修资金 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市住房和城乡建设局 契税、印花税、登记费 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚财政局 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据 绿城物业服务集团有限公司 详见“前期物业管理服务协议”第四条内容 1、小高层、高层住宅：按建筑面积1-3层每月每平方米2.95元；按建筑面积4-9层每月每平方米3.20元；按建筑面积10层及以上层每月每平方米3.40元；     2、多层住宅：按建筑面积1-2层每月每平方米3.25元，3层及以上每月每平方米3.45元。     3、商业：按建筑面积每月每平方米5.00元；     4、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每车位每月60元。     5、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，也可委托物业清运，如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。 前期物业管理服务协议 特别提示 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 填报日期：2020年11月25日 三批次整体-------商品房销售价目备案表-凤鸣云庐（20201125）.xlsx【余姚凤鸣云庐】优惠公示（政府备案）（20201125）.docx

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