索引号：	002972778/2021-61081	内容分类：	物价管理
文件编号：		发布日期：	2021-10-12
公开方式：	主动公开	公开时限：	长期公开
公开范围：	面向社会	责任处室：	市发展和改革局

悦宾湾商品房价目备案（调整）

商品房销售标价牌 开发企业名称 宁波恒威有余置业有限公司 楼盘名称 悦宾湾 坐落位置 余姚市泗门镇西大街社区，东临谢家路江、南临329国道及创业路、西临住宅及光明路、北临谢家路江 预售许可证号码 甬余房预许字（2020）第051号、甬余房预许字（2020）第065号、甬余房预许字（2021）第007号 预售许可套数 住宅716套、商业280套、车位665个 土地性质 城镇住宅用地 土地使用起止年限 2020年7月18日至2090年7月19日 容积率 1.559 建筑结构 框架结构 绿化率 29.0% 车位配比率 住宅1：1.05、商业1：1.1 装修状况 毛坯 房屋类型 多层、小高层、高层 房源概况 户型 四房二厅二卫、三房二厅一卫、二房二厅一卫 建筑面积 74.1-144.09㎡ 可供销售房屋总套数 住宅21套（小高层1套、多层20套），商业105套，车位538 当期销售推出商品房总套数 住宅21套（小高层1套、多层20套），商业105套，车位538 基础设施配套情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 有 有 有 无 有 有 享受优惠折扣条件 住宅：总经理特批7个点。商业：总经理特批20个点。 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 权证代办费 按实收取 根据代办公司规定 代办公司 物业专项维修基金 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市住房和城乡建设局 契税、印花税、登记费 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚财政局 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据 宁波恒威物业服务有限公司与余姚恒威有嘉物业服务有限公司组成的联合体 高层、小高层住宅 1-3层 1.95元/㎡/月                         前期物业管理服务协议                 4层及以上 2.2元/㎡/月 多层住宅 2.2元/㎡/月 商铺 3.5元/㎡/月 地下车位公共使用费 50元/月/个 特别提示 商品房和车库存（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 填报日期： 2021年 10月 9日 悦宾湾价格调整（2021.10.9）(1).xlsx

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