| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚星凯置业有限公司 | 楼盘名称 | 江月府 | | 坐落位置 | 余姚市城区里畈路北侧、中山北路东侧 | 预售许可证号码 | 甬余房预许（2020）第047号、甬余房预许（2021）第022号、甬余房预许（2021）第041号 | | 预售许可套数（幢数） | 住宅2058套（其中普通住宅1508套，产业房源550套）商铺7间，车位2215个 | | 土地性质 | 出让 | 土地使用起止年限 | 2020年3月26日至2090年3月26日 | 容积率 | 3 | | 建筑结构 | 框剪结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：1.24 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层、商铺、车位 | | 房源概况 | 户型 | 三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫 | 建筑面积 | 19190.81平方米 | | 可供销售房屋总套数 | 住宅427套（普通住宅169套，产业房源258套），车位1254个，商铺5间。 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：普通住宅169套。 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | √ | √ | 住宅有燃气 商铺无燃气 | 无 | √ | √ | | 享受优惠折扣条件 | 住宅优惠：1、项目审批优惠1%；2、集团审批优惠1%。 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 苏州红星品维物业管理有限公司余姚分公司 | 详见“前期物业管理服务协议”第四条内容 | 1、 住宅：
按建筑面积1-2层1.995元/平方米/月；
按建筑面积3-11层2.185元/平方米/月；
按建筑面积12-23层2.375元元/平方米/月；
按建筑面积24层及以上2.565元/平方米/月；
2、商业用房：3.8元/平方米/月。
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每月52.25元。
4、装修垃圾清运费：如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用（费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商）。 | 前期物业管理服务协议 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2021年12月14日 |
红星江月府商品房销售价目备案表（12月16日）提交(1).xlsx
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