索引号：	002972778/2021-41401	内容分类：	物价管理
文件编号：		发布日期：	2021-03-16
公开方式：	主动公开	公开时限：	长期公开
公开范围：	面向社会	责任处室：	市发展和改革局

悦宾湾商品房价目备案

商品房销售标价牌 开发企业名称 宁波恒威有余置业有限公司 楼盘名称 悦宾湾 坐落位置 余姚市泗门镇西大街社区，东临谢家路江、南临329国道及创业路、西临住宅及光明路、北临谢家路江 预售许可证号码 甬余房预许字（2020）第051号、甬余房预许字（2020）第065号 预售许可套数 住宅416套、商铺208套 土地性质 城镇住宅用地     土地使用起止年限 2020年7月18日至2090年7月19日 容积率 1.559 建筑结构 框架结构 绿化率 29% 车位配比率 住宅1∶1.05、商业1∶1.1 装修状况 　毛坯 房屋类型 多层住宅；高层、小高层住宅；商铺；车位 房源概况 户型 四房二厅二卫、三房二厅一卫、二房二厅一卫 建筑面积 　74.1-144.09㎡ 可供销售房屋总套数 加推住宅300套（高层、小高层300套）、商铺72套、首批及新推剩余住宅共56套（多层36套；高层、小高层20套）、商铺152套、车位665个 当期销售推出商品房总套数 加推：住宅300套（高层、小高层300套）、商铺72套 基础设施配套情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 有 有 有 无 有 有 享受优惠折扣条件 住宅：第一重：总经理特批2个点。第二重：下定后5天内一次性付清全款享受总价97折优惠。如有以上优惠，按顺序结算。       商业：第一重：凭冻结资金享受总价20000元/套优惠。第二重：下定后当天一次性付清全款，10天内签约享受总价97折优惠。如有以上优惠，采取先减后折，折扣相乘的原则。 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 权证代办费 按实收取 根据代办公司规定 代办公司 物业专项维修基金 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市住房和城乡建设局 契税、印花税、登记费 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚财政局 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据 宁波恒威物业服务有限公司与余姚恒威有嘉物业服务有限公司组成的联合体 高层、小高层住宅 1-3层 1.95元/月•平方米                   前期物业管理服务协议                 4层及以上 2.2元/月•平方米 多层住宅 2.2元/月•平方米 商铺 3.5元/月•平方米 地下车位公共设施使用费 50元/月•个 特别提示 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 填报日期： 2021年3月2日 商品房销售价目备案表（三批）.xlsx

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