索引号：	002972778/2021-51563	内容分类：	物价管理
文件编号：		发布日期：	2021-04-12
公开方式：	主动公开	公开时限：	长期公开
公开范围：	面向社会	责任处室：	市发展和改革局

观山名邸商品房价目备案

商品房销售标价牌 开发企业名称 宁波浙商壹号实业有限公司 楼盘名称 观山名邸 坐落位置 余姚市南环西路南侧凤元路北侧 预售许可证号码 余房预许字2019第003号/余房预许字2019第28号 预售许可幢数／套数 559套住宅+39套商铺+352个车位 土地性质 城镇住宅用地 土地使用起止年限 2011年6月10日至2081年6月9日 容积率 2.699 建筑结构 剪力墙 绿化率 30% 车位配比率 住宅每100平方1:1，商业每100平方1:1 装修状况 毛坯 房屋类型 车位、商铺 房源概况 户型 建筑面积 商铺36.01—132.7平方米 当前可供销售房屋总套数 39套商铺+352个车位 现销售推出（调价）商品房总套数 39套商铺+352个车位 基础设施配套情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 √ √ 住宅有燃气，商铺无燃气 无 √ √ 享受优惠折扣条件 详见观山名邸车位、商铺优惠方案 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 物业专项维修资金 按实收取 根据政府相关政策文件规定 宁波浙商壹号实业有限公司 产权代办费 400元/户 根据代办公司规定 委托的代办公司 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据 宁波新上海国际物业有限公司 按《余姚市普通住宅小区前期物业综合服务等级收费标准》的一级服务等级标准执行 住宅：高层住宅1-3层每月1.9元/平方米；4-10层每月2.1元/平方米；11层以上每月2.3元/平方米。商铺：每月2.4元/平方米；地下车位每月50元/个（上述物业费包含公共能耗费）装修垃圾清运费：按建筑面积住宅5元/平方米,商业6元/平方米 余姚观山名邸前期物业中标通知书 特别提示 填制日期：    2021 年4月8日 商品房销售电子表0409.xlsx观山名邸车位优惠方案.docx

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