索引号：	002972778/2021-57227	内容分类：	物价管理
文件编号：		发布日期：	2021-07-30
公开方式：	主动公开	公开时限：	长期公开
公开范围：	面向社会	责任处室：	市发展和改革局

云映凤园商品房价目备案(调整)

商品房销售标价牌 开发企业名称 余姚力业房地产开发有限公司 楼盘名称 云映凤园 坐落位置 余姚市阳明东路南侧、城东路西侧 预售许可证号码 甬余房预许字（2021）第 017 号 预售许可证套数 住宅411套，商铺88套，车位484个，储藏间199个（含回购安置房：住宅198套、车位82个、储藏间199个） 土地性质 出让 土地使用起止年限 2020年9月1日-2090年9月1日 容积率 1.8 建筑结构 框架结构 绿化率 30% 车位配比率 1：1.18 装修状况 毛坯 房屋类型 高层 房源概况 户型 四房两厅两卫     四房两厅三卫 建筑面积 59905.01㎡（地下26181.27㎡） 可供销售房屋总套数 住宅98套，商铺88套，车位255个 当期销售推出商品房总套数 住宅98套，车位255个 基础设施配套情况 水 电 燃气 供暖 通讯 电视 √ √ √ 无 √ √ 享受优惠折扣条件 住宅：付款50%以上共99折，三件套资料齐99折，新力成立11周年99.5折，新力上市2周年99折。(住宅1至3层及部分4层促销折扣：认购优惠99折，滞销房源优惠99折，清盘优惠99折，按时付款优惠99.5折）     车位：认购98折，按时签约98折，按时付款96折，新力成立11周年98折； 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) 收费项目 收费标准 收费依据 代收费的委托单位名称 物业维修基金 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市住房和城乡建设局 权证产证代办费 按实收取 根据代办公司规定 代办公司 契税、印花税、权证工本费 按实收取 根据相关政策文件规定 余姚市财政局 前期物业服务 物业服务单位名称 服务内容与标准 收费标准 收费依据  新力物业集团有限公司与余姚新尚力合生活服务有限公司组成的联合体 详见“前期物业招标文件”第三章标的介绍中的第二条内容 1、小高层住宅：1～3层按建筑面积每月每平方米2.45元；4～8层按建筑面积每月每平方米2.75元；9-11层及以上按建筑面积每月每平方米3.05元。     2、商业：按建筑面积每月每平方米5.5元；     3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每车位每月60元；       4、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，也可委托物业清运，如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。 前期物业管理服务协议 特别提示 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 填报日期：2021年7月28日 云映凤园商品房销售价目备案表0728.xlsx

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