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商品房销售标价牌
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开发企业名称
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余姚星凯置业有限公司
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楼盘名称
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江月府
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坐落位置
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余姚市城区里畈路北侧、中山北路东侧
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预售许可证号码
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甬余房预许（2020）第047号、甬余房预许（2021）第022号
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预售许可套数（幢数）
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住宅1424套（3#、4#、9#、12#、7#、10#、11#、13#）其中产业房源379套（分布9#、7#、10#） 车位1413个
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土地性质
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出让
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土地使用起止年限
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2020年3月26日至2090年3月26日
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容积率
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3
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建筑结构
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框剪结构
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绿化率
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30%
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车位配比率
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1：1.24
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装修状况
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毛坯
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房屋类型
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高层、商铺、车位
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房源概况
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户型
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三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫
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建筑面积
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225597.06平方米(82794.28㎡)
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可供销售房屋总套数
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三批次新推：住宅634套（1#、2#、5#、6#、8#，含产业房源191套），车位802个，商铺7套； 一二批次可售：住宅198套（含3套样板房），车位690个。
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当期销售推出商品房总套数
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三批次新推：住宅634套（1#、2#、5#、6#、8#，含产业房源191套），车位802个，商铺7套。
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基础设施配套情况
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水
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电
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燃气
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供暖
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通讯
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电视
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√
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√
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住宅有燃气 商铺无燃气
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无
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√
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√
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享受优惠折扣条件
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住宅优惠：无
车位优惠：无
商铺优惠：总价的20%以内
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代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择)
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收费项目
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收费标准
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收费依据
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代收费的委托单位名称
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物业维修基金
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按实收取
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根据相关政策文件规定
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余姚市住房和城乡建设局
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权证产证代办费
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按实收取
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根据代办公司规定
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代办公司
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契税、印花税、权证工本费
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按实收取
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根据相关政策文件规定
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余姚市财政局
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前期物业服务
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物业服务单位名称
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服务内容与标准
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收费标准
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收费依据
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苏州红星品维物业管理有限公司余姚分公司
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详见“前期物业管理服务协议”第四条内容
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1、 住宅：
按建筑面积1-2层1.995元/平方米/月；
按建筑面积3-11层2.185元/平方米/月；
按建筑面积12-23层2.375元元/平方米/月；
按建筑面积24层及以上2.565元/平方米/月；
2、商业用房：3.8元/平方米/月。
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每月52.25元。
4、装修垃圾清运费：如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用（费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商）。
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前期物业管理服务协议
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特别提示
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商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358
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填报日期：2021年8月17日
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当前位置：
江月府第三批次商品房销售价目备案表.xlsx
