| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 宁波北辰京诚置业有限公司 | 楼盘名称 | 香麓湾 |
| 坐落位置 | 四明东路北侧、城东路东侧 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2021）第021号 |
| 预售许可幢数／套数 | 10幢/548套 |
| 土地性质 | 居住用地 | 土地使用起止年限 | 2020.4.27---2090.4.26 | 容积率 | 1.7 |
| 建筑结构 | 框剪结构 | 绿化率 | >30% | 车位配比率 | 1：1.1 |
| 装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 高层 |
| 房源概况 | 户型 | 三室两厅二卫，四室两厅两卫，三室两厅一卫 | 建筑面积 | 61775.14平方米 |
| 可供销售房屋总套数 | 二批次：住宅548套，车位1105个；一批次：住宅29套 |
| 当期销售推出（调整）商品房总套数 | 二批次：住宅548套，车位1105个 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 有 |
| 有 | 有 |
| 享受优惠折扣条件 | 一、住宅优惠：1、按时签约优惠1%；2、集团特批优惠6%
二、车位优惠：1、车位抵用劵优惠5000元；2、车位优惠劵15000元（微型车位不能使用）；3、按时签约优惠4000元；4、集团特批优惠20%（此优惠与前三项优惠不能叠加享受） |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 绿城物业服务集团有限公司和余姚绿城物业服务有限公司组成的联合体 | 详见“香麓湾前期物业服务协议” | 住宅1-3层：2.7元/月/平方米：（含公共水电、电费分摊）
住宅4-10层：2.9元/月/平方米（含公共水电、电费分摊）
住宅11层以上：3.1元/月/平方米（含公共水电、电费分摊）
地下车位公共设施使用费:55元/月/个
装修垃圾清运费:5.0元/平方米 | 按前期物业服务协议 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填制日期：2021/9/2 |
当前位置：
香麓湾销售标牌价.xlsx
