| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚华景川房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 万悦府二期 | | 坐落位置 | 余姚市小曹娥镇滨海村 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2020）第055号
甬余房预许字（2021）第008号
甬余房预许字（2021）第032号
甬余房预许字（2022）第027号 | | 预售许可套数（幢数） | 住宅874套、商铺27套、车位740只 | | 土地性质 | 出让 | 土地使用起止年限 | 2019年-2089年 | 容积率 | 1.5 | | 建筑结构 | 框剪结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1.1247 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层 | | 房源概况 | 户型 | 2室2厅2卫,3室2厅2卫，3室2厅1卫 | 建筑面积 | 住宅33552.52㎡，商铺5101.44㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 54套商铺；1-3批次住宅7套；车位624只； | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：54套商铺、100只车位 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | √ | √ | √ | 无 | √ | √ | | 享受优惠折扣条件 | 商铺优惠方式：1、按时签约优惠：认购并按时签约享受总房款97折优惠；
2、付款方式优惠：按时签约且付款方式为一次性客户享受总房款95折优惠；
3、营销总特批优惠：购买指定房源享受总房款98折优惠；
4、员工优惠：员工购买享受总房款90折优惠。
车位优惠方式：1、认购优惠10%；
2、团购优惠10%。 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 杭州华川物业管理有限公司余姚分公司 | 详见“前期物业管理服务协议”第四条内容 | 住宅（1－2层）：按建筑面积1.95元/月平方米计收（含能耗）；住宅（3－9层）：按建筑面积2.2元/月平方米计收（含能耗）；住宅（10层及以上）：按建筑面积2.4元/月平方米计收（含能耗）；商铺：按建筑面积3.5元/月平方米计收（含能耗）；地下汽车位55元/月个。 | 前期物业管理服务协议 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2022年11月15日 |
万悦府二期商品房销售价格备案表(商铺、车位)(2).xlsx
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