(公示文件)

一、 调整背景

余姚市《河姆渡镇镇区控制性详细规划》规划区为河姆渡新镇区范围，位于余姚市河姆渡镇老镇区东北方向。规划自2017年1月19日批复以来，对河姆渡镇新镇区的实施建设起到了较好的指导作用。为落实美丽城镇“五美”建设、“十个一”标志性工程，推进“5/10/15分钟生活圈”完善，随着城镇建设发展，考虑居民的精神文化生活需求，兼顾土地开发建设条件等情况，规划要求对《余姚市河姆渡镇镇区控制性详细规划》进行局部调整。

二、调整范围

本次调整地块范围包括地块一及地块二两个地块，涉及调整总面积为3226平方米。其中，地块一位于车厩大道西、纬三路南侧，现状用地性质为商业用地（B1）；地块二位于车厩大道西、寺慈线北侧，现状用地性质为二类居住用地（R2）。

三、拟调整内容

拟调整内容一：将地块一调整为城镇社区服务设施用地（Rcs）及文化设施用地（A2），其中，城镇社区服务设施用地（Rcs）作为镇区党群服务中心，面积1576平方米；文化设施用地（A2）纳入西侧图书馆用地，面积为486平方米。

拟调整内容二：将地块二调整为居住用地（R2）调整为社会公共停车场（S42），面积为1164平方米，车位约40个。

调整涉及用地变化对比表