| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 宁波鸿瀚置业有限公司 | 楼盘名称 | 青澜邸 | | 坐落位置 | 余姚市规划远东中五路南侧、城东路西侧 | 预售许可证号码 | 甬余房预许证（2022）第034号、甬余房预许证（2022）第37号 | | 预售许可套数 | 住宅166套+（安置：住宅280套+储藏间280个） | | 土地性质 | 出让 | 土地使用起止年限 | 2021年8月15日
至2091年8月16日 | 容积率 | 2 | | 建筑结构 | 框剪/PC装配式/钢结构装配式 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1.24 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层 | | 房源概况 | 户型 | 三房二厅二卫、四房二厅二卫 | 建筑面积 | 23740.12㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 住宅200套+住宅90套 | | 当期销售推出商品房总套数 | 当期推出：住宅200套 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 住宅优惠：（1）认筹优惠：房价总价优惠99折；（2）开盘优惠：房价总价优惠98折；（3）认购优惠：房价总价优惠98折；（4）按时签约优惠：房价总价优惠97折；（5）种子客户优惠：房价总价优惠99折；（6）特批优惠：房价总价优惠99折。 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 浙江天阳物业管理有限公司（联合体牵头人）与余姚天邑物业管理有限公司（联合体成员）的联合体 | 详见前期物业服务合同第三章 | 物业服务费为住宅：
1-5层2.6元/月·平方米（建筑面积）
6-9层2.8元/月·平方米（建筑面积）
10层及以上3.0元/月·平方米（建筑面积）
地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每月35元。
装修垃圾清运费：按建筑面积5元/平方米（业主也可自行选择清运单位） | 前期物业服务合同 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期： 2022 年 11 月 2 日 |
商品房销售价目备案表(青澜邸1102)(1).xlsx
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