| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚天邑置业有限公司 | 楼盘名称 | 凤澜邸 | | 坐落位置 | 余姚市四明西路南侧、三凤路西侧地块 | 预（现）售许可证号码 | 余房预许字（2020）第35号
甬余房预许字（2020）第044号
甬余房现备字(2022)第020号
甬余房现备字（2022）第023号 | | 预（现）售许可套数（幢数） | 住宅289套、商铺76套、车位407个 | | 土地性质 | 居住用地 | 土地使用起止年限 | 2020年4月07日--2090年04月07日 | 容积率 | 约1.8 | | 建筑结构 | 住宅：框架剪力墙结构
商铺：剪力墙结构/框架结构/钢框架结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1.4 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层 | | 房源概况 | 户型 | / | 建筑面积 | 1257.39m2 | | 可供销售房屋总套数 | 车位86个 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：车位86个 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 优惠不超过集团审批车位总价的20% | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 权证代办费 | / | / |
| | 物业专项维修资金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 住建局 | | 契税、印花税、登记费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 浙江天阳物业管理有限公司 | 详见前期物业服务合同 | 住宅：1-4层2.8元/月·平方米（建筑面积），5层及以上3元/月·平方米（建筑面积）；
商业4.5元/月·平方米（建筑面积）。
地下车位公共设施使用费：每个车位每月60元。
装修垃圾清运费：业主可以自行委托物业公司清运，如委托物业公司清运的，物业公司按住宅建筑面积5元/平方米收取费用 | 前期物业服务合同 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期： 2022年12月15日 |
 凤澜邸剩余车位备案价调整1215(1)(1).xlsx
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