| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 余姚星凯置业有限公司 | 楼盘名称 | 江月府 |
| 坐落位置 | 余姚市城区里畈路北侧、中山北路东侧 | 预售许可证号码 | 甬余房预许（2020）第047号、甬余房预许（2021）第022号、甬余房预许（2021）第041号 |
| 预售许可套数（幢数） | 住宅2058套（其中普通房源1508套，产业房源550套）商铺7间，车位2215个 |
| 土地性质 | 出让 | 土地使用起止年限 | 2020年3月26日至2090年3月26日 | 容积率 | 3 |
| 建筑结构 | 框剪结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：1.24 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层、商铺、车位 |
| 房源概况 | 户型 | 三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫 | 建筑面积 | 19064.17平方米 |
| 可供销售房屋总套数 | 住宅296套（普通房源115套，产业房源181套），车位1177个，商铺5间。 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整：住宅181套。（产业房源） |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| √ | √ | 住宅有燃气 商铺无燃气 | 无 | √ | √ |
| 享受优惠折扣条件 | 住宅优惠：1、项目审批优惠2%； 2、集团审批优惠3%。 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 苏州红星品维物业管理有限公司余姚分公司 | 详见“前期物业管理服务协议”第四条内容 | 1、 住宅：
按建筑面积1-2层1.995元/平方米/月；
按建筑面积3-11层2.185元/平方米/月；
按建筑面积12-23层2.375元元/平方米/月；
按建筑面积24层及以上2.565元/平方米/月；
2、商业用房：3.8元/平方米/月。
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每月52.25元。
4、装修垃圾清运费：如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用（费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商）。 | 前期物业管理服务协议 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2022年4月1日 |
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