| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚鸿源置业有限公司 | 楼盘名称 | 中鑫广场 | | 坐落位置 | 余姚市马渚镇喻家畈 | 现售备案证号 | 甬余房现备字（2020）第022号 | | 现售许可幢数／套数 | 8幢/393套（商铺257套、
住宅8套，车位128个） | | 土地性质 | 住宅、商业 | 土地使用起止年限 | 住宅2018年4月8日-2088年4月7日
商业2018年4月8日-2058年4月7日 | 容积率 | 1.9 | | 建筑结构 | 框架 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 住宅1.1商业1.0 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 商住 | | 房源概况 | 户型 | 店铺 | 建筑面积 | 11.56-100.61㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 商铺164套 | | 当期销售推出（调整）商品房总套数 | 调整：商铺164套 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 无 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 商业（商铺）:
优惠1：（以下三个优惠选择其一）
（1） 购房客户持有我司VIP卡，且按时签订《商品房买卖合同》，可享受总房款5%购房优惠；
（2） 购房客户持有我司VIP银卡，且按时签订《商品房买卖合同》，可享受总房款7%购房优惠；
（3） 购房客户持有我司VIP金卡，且按时签订《商品房买卖合同》，可享受总房款10%购房优惠；
优惠2：（以下三个优惠选择其一）
（1） 购房客户累计购买我司所开发物业面积达300㎡，且按时签订《商品房买卖合同》，可享受总房款5%购房优惠；
（2）购房客户累计购买我司所开发物业面积达500㎡，且按时签订《商品房买卖合同》，可享受总房款7%购房优惠；
（3）购房客户累计购买我司所开发物业面积达800㎡，且按时签订《商品房买卖合同》，可享受总房款10%购房优惠；
商业（商铺）优惠后总房款=（备案总价）*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）
以上优惠可做累加，最高不得超过总房款的20%。
| | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
|
|
|
|
|
|
|
| | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 宁波建拓工程设计有限公司 | 物业合同 | 小高层1-5层1.7元/M2/元，6层及以上1.9元/M2/元，商业用房3.0元/M2/元，地下车位公共设施使用费55元/车位/月 | 物业合同 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 填制日期： | 2022年4月7日 |
2022.3.24中鑫广场商铺164套价格调整备案 (终）.xlsx
|
