| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 宁波东福之星置业有限公司 | 楼盘名称 | 吾乐雅苑 | | 坐落位置 | 余姚市凤山街冶山路365号 | 预（现）售许可证号码 | 甬余房预许字（2021）第001号
甬余房现备字（2021）第014号
甬余房现备字（2021）第017号
| | 现售许可套数（幢数） | 共五幢（办公415套、商铺18套、地下车位213个） | | 土地性质 | 商业用地 | 土地使用起止年限 | 2010年1月20日至2050 年 1月 19日止 | 容积率 | 2.0 | | 建筑结构 | 框剪结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：0.8 | | 装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 高层 | | 房源概况 | 户型 | 一室 | 建筑面积 | 58811.02平方 | 可供销售房屋
总套数 | 240套办公+5套商铺+178个车位 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：240套办公 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 无 | 无 | 有，信号开通自理 | 有，信号开通自理 | | 享受优惠折扣条件 | 办公优惠：
（一）开盘当日成功认购，可享受总价款2%的优惠；
（二）按时签约的认购者，可享受总价款2%的折优惠；
（三）购房者一次性支付购房款的，可享受总价款3%的折优惠；
（四）总经理特批，购房者可享受总价款5%的折优惠；
（五）总裁特批，购房者可享受总价款8%的折优惠；
注：以上优惠，可享受叠加，最高不超过20%的总价款优惠。 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 产权代办费 | 300元/户 | 代办公司规定 | 宁波东福之星置业有限公司 | | 契税、印花税、工本费等 | 按实收取 | 按政府相关文件规定 | 余姚市财政等部门 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 余姚金地物业管理有限公司 | 该商品房所在的物业管理区域的前期物业管理 | 一层至三层：2.50元/月/平方米；
四层至七层：2.70 元/月/平方米；
八层以上：2.90 元/月/平方米；
商业物业：2.50 元/月/平方米；
地下车位公共设施使用费每车位每月50 元；
装修垃圾清运费：每平方 5.00 元，营业用房每平方 5.00 元。 （业主也可自行选择清运单位）。 | 前期物业服务合同 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期： 2022年5月17日 |
东福之星-吾乐雅苑项目价格备案2022-5-17(1)(1).xls
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