| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚开投蓝城投资开发有限公司 | 楼盘名称 | 明庐 | | 坐落位置 | 余姚市阳明西路北侧、舜水北路西侧 | 预（现）售许可证号码 | 甬余房现备字（2022）第016号
余房预许字（2020）第07号
余房预许字（2020）第23号 | | 预（现）售许可套数 | 住宅279套（另合院储藏室23间）、商业6套（另商业储藏室6间）、车位532个、储藏室88间 | | 土地性质 | 城镇住宅用地 | 土地使用起止年限 | 2019年8月20日至2089年8月19日 | 容积率 | 1.35 | | 建筑结构 | 框架结构、框架剪力墙结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1.9 | | 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 低层住宅、小高层住宅、商业、储藏间、车位 | | 房源概况 | 户型 | 三室两厅二卫、三室两厅三卫、四室两厅二卫、四室两厅三卫、五室两厅二卫、五室两厅三卫 | 建筑面积 | 92-360㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 商业16套，车位97个，储藏室24间 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：商业11套 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 | | 享受优惠折扣条件 | 商业优惠：
1.认筹优惠：明庐项目认筹客户享受房屋总价的1%优惠；
2.当天下单优惠：明庐项目当天来访即认购享受房屋总价的1%优惠；
3.准时签约优惠：成功认购后7天内支付应付首付款并签订《商品房买卖合同》享受房屋总价的2%优惠；
4.付款方式优惠：
采用银行按揭贷款方式首付不低于70%，享受房屋总价的2%优惠；
采用一次性付款的享受房屋总价的3%优惠； | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 余姚蓝众甬新生活服务有限公司 | 低层住宅 | 5.5元/•平方米 | 前期物业服务合同 | | 小高层住宅 | 1层 | 2.9元/月•平方米 | | 2-4层 | 3.2元/月•平方米 | | 5-9层 | 3.4元/月•平方米 | | 商业 | 5.5元/月•平方米 | | 地下车位公共设施使用费 | 60元/月•个 | | 建筑垃圾装潢垃圾清运费 | 住宅 6元/平方米·次 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期：2022年9月22日 |
明庐项目商品房销售价目备案表-商2022.xlsx
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