| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 余姚新梁房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 明岚雅院 |
| 坐落位置 | 余姚市梁弄镇汪巷村 | 预转现许可证号码 | 甬余房现备字（2022）第 001号、甬余房现备字（2022）第 002号、余房预许字（2020）第 024 号 |
| 预售许可套数 | 低层116套，多层47套，商铺4套，车位280个 |
| 土地性质 | 住宅 | 土地使用起止年限 | 2018.09.25～2088.09.25 | 容积率 | 1.01 |
| 建筑结构 | 框架 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：1.71 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 低层住宅、多层住宅、商铺、车位 |
| 房源概况 | 户型 | 一室一厅、两室两厅、三室两厅、四室两厅 | 建筑面积 | 51-240㎡ |
| 可供销售房屋总套数 | 低层54套，多层2套，商铺4套，车位135个 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 低层54套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 无 | 无 | 有 | 有 |
| 享受优惠折扣条件 | 一次性付款优惠2个点，7天内按时签约优惠3个点，集团特批优惠5个点
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| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 不动产登记证 | 550 | 依据政府标准执行 | 余姚新梁房地产开发有限公司 |
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| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 龙湖物业服务集团有限公司 | 综合服务费 | 1、低层住宅物业费3.3元/㎡/月； 2、多层住宅物业费2.2元/㎡/月； 3、地下车位公共设施使用费55元/月/个； 4、商铺4元/㎡/月； 5、房屋装修垃圾清运费：按建筑面积住宅5元/㎡。 | 中标通知书 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期： 2023年10月24日 |
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