| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 宁波锦樾置业有限公司 | 楼盘名称 | 观云锦庭 | | 坐落位置 | 凤山街道舜汇路北侧，新建北路西侧地块 | 预售许可证号 | 甬余房预许字（2021）第037号 甬余房预许字（2022）第041号 | |
| 预售许可数（总规模数） | 住宅404套，商业159套,车位586只 | | 土地性质 | 居住用地 | 土地使用起止年限 | 2021.2.28--2091.2.28 | 容积率 | 2.4 | | 建筑结构 | 框架剪力墙结构、新型建筑工业化（装配式）、钢结构 | 绿化率 | >30% | 车位配比率 | 1：1.7 | | 装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 高层 | | 房源概况 | 户型 | 三室两厅二卫、四室两厅二卫、商业 | 建筑面积 | 住宅48996.96平方米；商业12382.82平方米 | | 可供销售房屋总套数 | 住宅2套，商业140套，车位499个 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：商业13套，车位499个 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 无 | | 享受优惠折扣条件 | 车位：集团特批优惠不超过8折；
商业：集团特批优惠不超过8折。 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 余姚天邑物业管理有限公司 | 详见“观云锦庭前期物业服务协议” | 底层商业：按建筑面积计算，每月每平方米4.5元；
高层住宅，按建筑面积计算：
1层—4层：每月每平方米2.6元；
5层—9层：每月每平方米2.8元；
10层及以上：每月每平方米3.0元；
地下车位公共设施使用费：每车位每月35元； | 按观云锦庭前期物业服务协议 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2023年10月24日 |
商品房销售价目表(观云锦庭）商业、车位调整.xlsx
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