| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚市美农房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 江南美郡（东） | | 坐落位置 | 余姚市临山镇临城村南塘路 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2022）第024号 | | 预售许可套数 | 住宅41套，商铺2套 | | 土地性质 | 住宅用地 | 土地使用起止年限 | 2011/7/29至2081年7月29日 | 容积率 | 1.13 | | 建筑结构 | 框架 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 100:1 | | 装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 多层住宅、商铺 | | 房源概况 | 户型 | 五房二厅四卫、五房二厅三卫 | 建筑面积 | 住宅7955.12㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 34套住宅，商铺2套 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：住宅34套，商铺2套 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | √ | √ | 住宅有燃气 商铺无燃气 | 无 | √ | √ | | 享受优惠折扣条件 | 住宅：第一重:诚意登记客户开盘享受总房款98折优惠，第二重:按时签约享受总房款98折优惠，第三重:特批房源享受总房款98折优惠，第四重:营销部优惠享受总房款98折优惠，第五重:集团优惠享受总房款98折优惠；商铺：经集团特批优惠享受总房款80折优惠 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 浙江绿升物业服务有限公司 | 详见“前期物业管理服务协议”第四条内容 | 1、 多层住宅：按建筑面积3.6元/平方米/月；
2、商业用房：3.6元/平方米/月。
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每:55元。
4、装修垃圾清运费：如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用（费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商）。 | 前期物业管理服务协议 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期：2023年11月22日 |
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| 商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 余姚市美农房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 江南美郡（西） | | 坐落位置 | 余姚市临山镇临城村南塘路 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2022）第016号 | | 预售许可套数 | 住宅62套 | | 土地性质 | 住宅用地 | 土地使用起止年限 | 2019/12/17至2089/12/17 | 容积率 | 1.01 | | 建筑结构 | 框架、PC装配 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 100:1.2 | | 装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 多层住宅 | | 房源概况 | 户型 | 五房二厅四卫 | 建筑面积 | 12558.96㎡ | | 可供销售房屋总套数 | 住宅54套 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：54套 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | √ | √ | √ | 无 | √ | √ | | 享受优惠折扣条件 | 第一重:诚意登记客户开盘享受总房款98折优惠，第二重:按时签约享受总房款98折优惠，第三重:特批房源享受总房款98折优惠，第四重:营销部优惠享受总房款98折优惠
第五重:集团优惠享受总房款98折优惠 | | 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 | | 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 | | 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 浙江绿升物业服务有限公司 | 详见“前期物业管理服务协议”第四条内容 | 1、 多层住宅：按建筑面积3.6元/平方米/月；
2、商业用房：3.6元/平方米/月。
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每:55元。
4、装修垃圾清运费：如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用（费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商）。 | 前期物业管理服务协议 | | 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期：2023年11月22日 |
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江南美郡商品房销售价目表西11.22.xlsx
江南美郡商品房销售价目表东11.22xlsx.xlsx
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