根据《中华人民共和国城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》，《余姚市模具产业园区块控制性详细规划修编》草案已按照《余姚市控制性详细规划管理规定》完成规划方案评审，进入草案公示阶段。现将该规划方案草案进行公示，诚请广大市民谏言献策。

公示时间为2023年2月20日起至2023年3月21日，共30天。广大市民可通过传真、电子邮件、信函等方式提出书面意见和建议。

传真号：0574-62704214　　

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通信地址：余姚市南兰江西路288号市自然资源和规划局

邮编：315400　　

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余姚市自然资源和规划局

二〇二三年二月二十日

1、规划范围：本次规划范围位于余姚北部副城，东至新新路，北至辉桥路，西至朗马路，南至崇文路，总面积约3.97平方公里。

2、功能定位：长三角模具产业转型提升示范区、浙江高能级高端模具产业聚集区、余姚模具产业转型再发展新引擎。

3、控制规模：规划范围总用地面积397.31公顷。其中城市建设用地306.31公顷，约占总用地的77.10%。规划总人口约0.2万人。

4、规划结构：“核心统领、三生共融、三区共赢”。

“核心统领”：以综合服务核为核心，重点发展产业服务及生活服务功能，打造园区核心。

“三生共融”：产业风貌展示带、滨水活力带和品质服务带。结合园区现有生态品质，融合生产、生态和生活，构建三生共荣的发展轴线。

“三区共赢”：模具核心产业板块、模具相关产业板块和品质增效产业板块。结合模具产业发展需求，构建三个重点发展组团，形成互通互赢的开发模式。

5、主要用地布局

规划居住用地约4.33公顷，约占规划建设用地的1.41%，其中二类居住用地约1.74公顷，商住混合用地约2.59公顷。规划公共管理与公共服务设施用地1.33公顷，主要为文化设施用地，约占规划建设用地的0.43%。规划商业服务业设施用地1.50公顷，约占规划建设用地的0.49%。其中商业商务混合用地1.06公顷，主要位于进士第路西侧，为现状在建地块。规划加油加气站用地0.44公顷，为现状保留加油加气站。规划工业用地214.35公顷，约占规划建设用地的69.98%。其中规划新型产业用地/商业服务业设施用地8.31公顷，主要位于汝霖路西侧、籍义路北侧。规划一类工业用地131.85公顷，部分为现状保留用地。规划二类工业用地74.19公顷，主要位于朝阳路以东，为现状保留企业。规划绿地与广场用地17.79公顷，约占规划建设用地的5.81%。其中公园绿地17.65公顷，主要为沿河绿地和街头公园；防护绿地0.14公顷，主要位于工业与村庄之间。

6、公用设施规划

规划公用设施用地10.11公顷，约占规划建设用地的3.30%。

7、绿地及公共开放空间规划 

规划绿地与广场用地17.79公顷，约占规划建设用地的5.81%。公园绿地17.65公顷，主要为沿河绿地和街头公园。防护绿地0.14公顷，主要位于工业与村庄之间。规划水域面积约25.04公顷，水面率为6.30%。

本次开放空间规划主要以“串水衔珠，打通水视廊，塑造景观节点”为目标，整体打造“一廊一链+一环一心”的景观结构。

（1）一廊：即西大江为核心的生态绿廊。

（2）一链：以东西向的河流为核心轴带，串联生态绿廊和多条绿线。

（3）一环一心：即在项目中心结合现有环状水系形成景观聚心。

8、道路交通规划

本区块内主干路主要由朗马路、朝阳路、汝霖路、朗霞路、晋涵路五条道路组成。次干路由辉桥路、欣朗路、崇文路、进士第路四条道路组成。支路网规划充分考虑地块的合理布置和利用，与规划河道有机结合，充分结合现有道路，规划支路红线宽度为16-24米。