| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 浙江余姚甬晟置业有限公司 | 楼盘名称 | 湖畔云庭 |
| 坐落位置 | 余姚市舜宇路北侧、金盛北路西侧 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2020）第059号、甬余房预许字（2020）第066号、甬余房预许字（2021）第036号、甬余房预许字（2022）第009号 |
| 预售许可套数（幢数） | 住宅1172套、车位1019个、商铺16套 |
| 土地性质 | 出让 | 土地使用起止年限 | 2020年6月4日-2090年6月4日 | 容积率 | 3 |
| 建筑结构 | 混凝土结构 | 绿化率 | 31% | 车位配比率 | 1：1.12 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层、商铺、车位 |
| 房源概况 | 户型 | 三房二厅二卫、四房二厅二卫 | 建筑面积 | 5342.65平方米 |
| 可供销售房屋总套数 | 住宅53套；商铺8套；车位296个； |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整：住宅53套；商铺8套；车位296个； |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| √ | √ | 住宅有燃气 商铺无燃气 | 无 | √ | √ |
| 享受优惠折扣条件 | 住宅：弘元汇优惠10%；车位：优惠不超过20%；商铺：优惠不超过20%； |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 余姚市开元祺欣物业服务有限公司 | 详见“前期物业招标文件”第二章标的介绍中的第四条内容 | 1、高层住宅（3F及以下）2.10元/月·平方米（建筑面积）；高层住宅（4F-11F）2.30元/月·平方米（建筑面积）；高层住宅（12F-23F）2.50元/月·平方米（建筑面积）；高层住宅（24F及以上）2.70元/月·平方米（建筑面积）；
2、商业：按建筑面积每月每平方4.00元；
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每车位每月55元。
4、装修垃圾清运费：按建筑面积住宅5元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。 | 前期物业管理服务协议 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期： | 2023年1月30日 |
