1、规划期限

本次规划期限与《余姚市国土空间总体规划》保持一致，为2022-2035年，其中：近期：2022-2025年；远期：2026-2035年。

2、规划范围

本次规划范围为青港村村域内的城镇开发边界以外的区域，总面积为599.28公顷。

3、规划定位

规划将青港村定位为整治提升类村庄，将村庄打造为“青山绿野、稻海水港”。统筹生产、生活和生态，融合郊野休闲、人文体验等功能于一体，打造具有地域文化特色的，集生态农业、休闲体验观光为一体，“宜居、宜游”的休闲村庄。

4、规划目标

（1）全域土地综合整治，实现土地集约利用

（2）切实改善生态环境，合理构筑生态安全

（3）民俗文化特色彰显，存量空间焕发生机

5、规模控制

规划村庄建设用地面积91.91公顷，占总用地面积的15.34%。规划总人口约3649人。

6、规划结构

规划形成“一轴两心、五区四廊多片”的空间结构。

其中“一轴”指沿胡陈路形成的农田景观轴；“双心”指娱乐休闲中心和综合服务中心；“五区”指青港居住组团综合服务区、璟月湾康养休闲区、陈家居住区、胡家居住区和毛杜居住区；“四廊”指沿青山港、青港江、四马江以及毛杜江形成的生态景观廊道；“多片”指西山白杨梅体验片、多彩林田游憩片、鎏金稻海观赏片；户外体育公园片。

7、国土空间用地布局

7.1农用地布局

（1）耕地规划

规划耕地面积218.13公顷，占总用地面积的36.40%，较现状共增加4.89公顷。

（2）园地规划

规划园地面积87.22公顷，占总用地的14.55%.

7.2生态用地布局

（1）林地规划

规划林地面积122.19公顷，占总用地面积的20.39%。较现状共减少1.9公顷。

（2）草地规划

规划草地面积14.56公顷，占总用地面积的2.43%。较现状共增加0.21公顷。

（3）陆地水域

陆地水域包括河流水面、坑塘水面和沟渠。规划陆地水域面积64.23公顷，占总用地面积的10.72%。其中，河流水面面积29.26公顷，坑塘水面面积31.69公顷，沟渠3.28公顷。

7.3建设用地布局

（1）农村居民点用地

1）农村宅基地

规划农村宅基地总面积48.76公顷，占总用地面积的8.14%。均为一类农村宅基地。

2）农村社区服务设施用地

规划农村社区服务设施用地1.63公顷，占总用地面积的0.27%。较现状增加0.54公顷。

3）农村绿地与开敞空间用地

规划农村绿地与开敞空间用地0.32公顷，占总用地面积的0.06%。较现状增加0.19公顷。

（2）农村产业用地

规划农村产业用地面积4.68公顷，占总用地面积的0.78%。

（3）农村工矿用地

规划农村工矿用地面积0.66公顷，占总用地面积的0.11%。

（4）农业设施建设用地

规划农业设施建设用地2.01公顷，占总用地面积的0.34%。为保留的种植设施建设用地。

（5）交通设施用地

规划交通设施用地面积为27.13公顷，占总用地面积的4.53%。包括乡村道路用地和对外交通设施用地。

其中乡村道路用地中，村道用地17.39公顷，农村内部道路用地面积3.34公顷，村庄内部交通设施用地面积0.36公顷，主要为规划小型停车场。

规划对外交通设施用地主要为公路用地，为319省道和临牟公路，总面积6.04公顷，不计入村庄建设用地面积。

（6）农村公用设施用地

规划农村公用设施用地面积3.91公顷，占总用地面积的0.65%，为现状保留的公用设施和青港江拓宽工程的水工设施用地。

（7）村庄留白用地

规划对现状村庄内生产仓储用地8.75公顷逐步搬迁腾退，其中1.55公顷作为村庄留白用地，可以作为规划中乡村振兴、现代农业、农房安置等建设用地的指标储备。村民居住、农村公共公益设施、零星分散的乡村文旅设施及农村新产业新业态等用地可申请使用。

（8）特殊用地

规划特殊用地1.26公顷，占总用地面积的0.21%，为现状保留殡葬用地。

8、公共服务设施规划

以现状公共服务设施为基础，结合现状村委会文化广场，新增综合性文化礼堂、社区服务中心、旅游服务中心各1处，保留现状老年活动室和卫生室、菜市场等，并结合村庄需求新增停车场、全民健身设施等。规划公共厕所共12处，集合绿地、公园、公共建筑设置。

9、道路交通规划

青港村村庄道路规划形成以对外交通、村庄主要道路、村庄次要道路和村庄支路四个层级，构成完善的动态交通体系。

（1）对外交通

对外交通主要依靠村庄南侧319省道，规划道路宽度与上位规划保持一致。

（2）村庄主要道路

联系各村庄片区和组团的胡陈路、鹰山路、莲花庵路。

规划道路以保留现状为主，规划道路宽度6-9米。

（3）村庄次要道路

规划村庄次要道路以保留现状为主，规划道路宽度4-8米。

（4）村庄支路（宅间路）

指村庄内部道路用地，实现村庄内部通达的道路，以保留现状为主，控制在3-6米。

（5）道路交通设施

规划充分结合商业、文化设施、绿地广场、路边等设置停车场地，保留现状5处停车场，规划新增7处，其中3处独立停车场，4处配建停车场地，以满足周边村民及外来旅游人群的停车需求。