| 星澜府（10至29幢）商品房销售标价牌 | | 开发企业名称 | 宁波盛和置业有限公司 | 楼盘名称 | 星澜府（10至29幢） | | 坐落位置 | 余姚市泗门镇红旗路东侧、四海大道北侧 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2021）第002号；甬余房预许字（2021）第020号；甬余房预许字（2022）第012号 | | 预售许可套数（幢数） | 住宅1006套、商业5套、车位1007个 | | 土地性质 | 住宅、商业 | 土地使用起止年限 | 2016年8月10日至2086年8月10日止 | 容积率 | 1.63 | | 建筑结构 | 框架 | 绿化率 | 32% | 车位配比率 | 每100平米（计容面积）配置0.82个车位 | |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 多层、中高层、高层 | |
| 房源概况 | 户型 | 四房二厅二卫、三房二厅二卫 | 建筑面积 | 住宅面积37798平米 | | 可供销售房屋总套数 | 可售：住宅342套、商业5套、车位1007个 | | 当期销售推出商品房总套数 | 调整：车位1007个 | | 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 | | 到户 | 到户 | 到户 | 无 | 到户 | 到户 | |
| 享受优惠折扣条件 | 住宅：VIP可享受总房款2%优惠；营销经理特批可享受总房款2%优惠；总经理特批可享受总房款3%优惠；车位：VIP可享受车位总价款5%优惠；营销经理特批可享受车位总价款5%优惠；总经理特批可享受车位总价款10%优惠。 | | 代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择） | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 | | 物业专项维修资金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住建局 | | 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局等部门 | | 产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 | | 前期物业服务 | 服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 | | 浙江开元物业管理股份有限公司 | 综合服务费 | 小区物业收费标准为（均含能耗费用）： 1、住宅：按建筑面积1-3层每月每平方米1.95元；4-11层每月每平方米2.20元；12层及以上每月每平方米2.40元；多层住宅每月每平方米1.75元。2、商业用房：每月每平方米3.50元。3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每月55元。4、装修垃圾清运费：按建筑面积住宅3元/平方米，商业4元/平方米。 | 中标通知书 | |
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| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。 价格举报电话：12358 |
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| | 填制日期 :2023年5月11日 |
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【终稿】星澜府（10至29幢）商品房销售标价牌20230511.xlsx
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