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索引号: 002972778/2023-66052 内容分类: 物价管理
主题分类: 物价 发布日期: 2023-05-23
公开方式: 主动公开 公开时限: 长期公开
公开范围: 面向社会 责任处室: 市发展和改革局
云山雅院商品房销售标价牌
商品房销售标价牌
开发企业名称宁波大川房地产开发有限公司楼盘名称云山雅院
坐落位置余姚市梁弄镇雅贤村预售许可证号甬余房预许字(2021)第042号
甬余房预许字(2022)第046号
预售许可数住宅212套,车位530只
土地性质出让土地使用起止年限2020年12月11日至2090年12月10日容积率1.01
建筑结构框架式绿化率30%车位配比率1:1.9
装修状况毛坯房屋类型低层,多层,高层住宅
房源概况户型5室3厅1厨4卫、4室2厅1厨4卫、7室2厅1厨5卫、6室2厅1厨4卫、4室2厅1厨3卫、1室2厅1卫、4室2厅2卫、3室2厅2卫建筑面积一批次:20039.19㎡
二批次:20435.1㎡
可供销售房屋总套数住宅158套、车位445只
当期销售推出商品房总套数调整:住宅158套(低层116套+高层42套)
基础设施配套情况燃气供暖通讯电视
端口接入端口接入
享受优惠折扣条件一、住宅: 1、付款方式优惠: 按揭付款享受额外99折;2、多付款多优惠: 首付款为总房价的60%,可享受总房款99折优惠,首付款为总房价的80%,可享受总房款98折优惠,首付款为总房价100%,可享受总房款97折优惠;《以上优惠不作累计);3、按时签约优惠: 从认购日算起,三天内交纳首期款并签订买卖合同和按揭合同的客户可额外获得98折优惠;4、保留折扣享受额外96折。注: 整体住宅累计优惠不低于9折
代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择)收费项目收费标准收费依据代收费的委托单位名称
物业维修基金按实收取按相关政府文件规定余姚市住房和城乡建设局
契税,印花税,权证工本费按实收取按相关政府文件规定余姚市财政局
权证产证代办费按实收取根据代办公司规定代办公司
前期物业服务物业服务单位名称服务内容与标准收费标准收费依据
浙江绿升物业服务有限公司详见前期物业服务合同1、 高层住宅:1-3层按建筑面积每月每平方米1.95元,4-7层按建筑面积每月每平方米2.15元,8层以上按建筑面积每月每平方米2.35元。
2、 3层住宅(低层):按建筑面积每月每平方米3.50元。
3、 4层住宅(多层):按建筑面积每月每平方米2.50元。
4、 地下车位公共设施使用费,每车位每月55元。
5、 储藏室:每月每个10元。6.建筑垃圾清运费:住宅按建筑面积5元/平方米收取费用(费用不含敲墙垃圾清运费,有敲墙顶可协商费用)
前期物业服务合同
特别提示商品房和车库(车位)、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话:12358





填报日期:2023 年 5月 22日

云山雅院商品房层高面积数据核对表(一期 二期).xlsx

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