| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 中铁十九局集团置业有限公司 | 楼盘名称 | 明贤府 |
| 坐落位置 | 余姚市中山北路和金兴路交叉口东侧 | 预售许可证号码 | 甬余房预许字（2022）第029号 甬余房预许字（2022）第052号 |
| 预售许可套数 | 1567套 |
| 土地性质 | 住宅，商务，城市道路用地 | 土地使用起止年限 | 2021年09年12日至2091年09月13日 | 容积率 | 住宅2.2 商办1.8 |
| 建筑结构 | 框架剪力墙结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1.2 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层 |
| 房源概况 | 户型 | 三室两厅两卫 | 建筑面积 | 住宅48511.06㎡ |
| 可供销售房屋总套数 | 1472套 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整：住宅406套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 |
| 享受优惠折扣条件 | 住宅：①冻资优惠：成功办理冻资，开盘当日购买可享受总房款1%购房优惠;
②认筹优惠：成功认筹，开盘当日购买可享受总房款1%购房优惠；
③认购优惠：开盘当日认购，可享受总房款1%购房优惠；
④准时签约优惠：3天内签约，可享受总房款2%购房优惠；
⑤一次性付款优惠：可享受总房款2%购房优惠
⑥特批优惠：可享受总房款3%购房优惠 |
| 代收代办收费项目和标准（购房者自愿选择） | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 按交付时政府相关文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 契税、印花税、权证工本费等 | 按实收取 | 按交付时政府相关文件规定 | 余姚市财政局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 杭州滨江物业管理有限公司 | 详见“舜汇东路南侧、中山北路东侧地块商住用房项目（一期、二期）前期物业服务协议” | 住宅：1-4层（含）2.6元/月•㎡；5-10层（含）2.8元/月•㎡；
11层及以上3.0元/月•㎡； 商业：3.6元/月•㎡； 办公：4.6元/月•㎡；
车位：地下车位公共设施使用费，每车位每月35元；
装修垃圾清运费：按建筑面积住宅 5 元/平方米、商业 5 元/平方米收取费用(费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商)。
| 前期物业服务合同 |
| 特别提示：商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
| 填报日期： 2023 年 8月 22 日 |
