| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 宁波余姚晟明房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 云都会府 |
| 坐落位置 | 余姚市城东路西侧、站北路北侧地块 | 预售许可证号 | 余房预许字（2018）第36号、余房预许字（2019）第02号、余房预许字（2019）第16号、余房预许字（2019）第40号、余房预许字（2019）第58号、 甬余房现备字（2021）第021号 |
| 预售许可数（幢数） | 住宅1574套，商铺96套，车位1302只，储藏室96间 |
| 土地性质 | 城镇住宅用地、商业用地 | 土地使用起止年限 | 2017年8月13日至2087年8月13日 | 容积率 | 3.0 |
| 建筑结构 | 框剪结构 | 绿地率 | 30% | 车位配比率 | 1：1 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 住宅、车位、储藏室、商铺 |
| 房源概况 | 户型 | 商铺 | 建筑面积 | 186092.76㎡ |
| 可供销售房屋总套数 | 231个车位，41间商铺，59间储藏室 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整：41套商铺 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| √ | √ | 住宅有燃气，商铺无燃气 | 无 | √ | √ |
| 享受优惠折扣条件 | 优惠：1、诚意金优惠9折，2、按时签约优惠9折。以上优惠合计不低于8折。 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 深圳市卓越物业管理股份有限公司 | 按《余姚市普通住宅小区前期物业综合服务等级收费标准》的特级服务等级标准执行 | 1、 住宅：
1-5层2.10元/平方米/月；
6-11层2.25元/平方米/月；
12-20层2.40元元/平方米/月；
21层及以上2.55元/平方米/月；
2、 商业用房：3.00元/平方米/月。
3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每月55元。
4、装修垃圾清运费：按建筑面积住宅3.5元/平方米，商业4元/平方米。 | 余姚云都会府前期物业服务中标通知书 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 填报日期：2023年8月31日 |
