| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 宁波宇舜置业有限公司 | 楼盘名称 | 大观未来里 |
| 坐落位置 | 余姚市黄山东路北侧、东旱门路东侧 | 预售许可证号码 | 余姚房预许字（2024）第00004号
余姚房预许字（2024）第00006号 |
| 预售许可套数（幢数） | 住宅236套，车位336个 |
| 土地性质 | 城镇住宅用地 | 土地使用起止年限 | 2023/09/05-2093/09/04 | 容积率 | 2.0 |
| 建筑结构 | 框架-剪力墙结构/剪力墙结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 约1:1.51 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 高层 |
| 房源概况 | 户型 | 三室两厅两卫/四室两厅两卫/四室两厅三卫 | 建筑面积 | 总建筑面积215174.24㎡ |
| 可供销售房屋总套数 |
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| 当期销售推出商品房总套数 | 调整：住宅106套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 有 | 无 | 端口接入 | 端口接入 |
| 享受优惠折扣条件 | 住宅优惠方式：1、VIP登记优惠：享受总房款99折优惠；2、诚意登记优惠：享受总房款99折优惠；3、按时签约优惠：享受总房款97折优惠；4、一次性付款优惠：享受总房款99折优惠；5、指定房源优惠：享受总房款98折优惠 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 权证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 物业专项维修资金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 契税、印花税、登记费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 宁波宇东物业服务有限公司 | 详见“前期物业服务合同”第二章内容 | 1、高层住宅：1-4（含）层2.6元/月/平方米、5-9（含）层2.8元/月/平方米、10（含）层以上3.0元/月/平方米。
商业物业3.5元/月/平方米
以上部分物业费包含能耗费。
2、地下室部分：地下车位公共设施使用费，每车位每月30元；
3、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，也可以委托物业清运，如委托物业公司清运，按建筑面积住宅5元/平方收取或经物业与业主协商一致按市场价收取。 | 前期物业服务合同 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期：2024年02月21日 |
