| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 余姚新鸿名优房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 光悦里 |
| 坐落位置 | 黄山西路南侧、南雷南路西侧 | 现售许可证号码 | 甬余房预许字（2020）第045号
余房预许字（2020）第030号
2022022甬余房现备字（2022）第022号 |
| 现售许可套数（幢数） | 住宅348套，商业47套，办公118套，车位619个 |
| 土地性质 | 二类住宅用地、商业用地、商务用地 | 土地使用起止年限 | 2020年1月23日
至2090年1月22日（住宅70年，办公、商业40年） | 容积率 | 2 |
| 建筑结构 | 混凝土结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1.22 |
| 装修状况 | 无装修 | 房屋类型 | 高层、商业、办公 |
| 房源概况 | 户型 |
| 建筑面积 | 总建筑面积88752.55㎡ |
| 可供销售房屋总套数 | 车位276个，调整商业1套 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整商业1套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 住宅有，办公无，商业一层室外有预留 | 无 | 有 | 有 |
| 享受优惠折扣条件 | 最大优惠不高于20% |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
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| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 祥城物业服务集团有限公司 | 详见业主手册 | 中高层住宅物业费：
1-3层每月每平方米2.60元;
4-10层每月每平方米2.80元;
11层及以上每月每平方米3.0元
商业用房：每月每平方米3.5元
办公用房：每月每平方米3.5元
地下室部分：地下车位公共设施使用费，每只每月60元。
装修垃圾清运费：按建筑面积5元/平方米（业主也可自行选择清运单位） | 业主手册 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2024年4月10日 |
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