| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 德发房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 龙山名都 |
| 坐落位置 | 余姚市北河沿路北侧、新建北路东侧地块 | 预（现）售许可证号码 | 余姚房现备字（2023）第00137号 甬余房预许字（2021）第039号 |
| 预（现）售许可套数 | 高层住宅124套、车位189个 |
| 土地性质 | 城镇住宅用地 | 土地使用起止年限 | 2018年05月23日至2088年05月23日 | 容积率 | 3 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土剪力墙结构 | 绿化率 | ≥30% | 车位配比率 | 1：1.43 |
| 装修状况 | 全装修 | 房屋类型 | 低层、高层 |
| 房源概况 | 户型 | 四房两厅三卫、五房两厅四卫 | 建筑面积 | 161-168㎡ |
| 可供销售房屋总套数 | 高层住宅120套，车位188个 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整:高层住宅120套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
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| 享受优惠折扣条件 | 住宅优惠：
1、认购优惠：享受房屋总价的2%；
2、按时签约优惠：按时签约可享受所购房屋总价的2%；
3、付款方式优惠：a、采用银行按揭贷款方式付款的，享受所购房屋总价的2%优惠； b、采用一次性付款的享受所购房屋总价的3%；
4、营销部享受所购房屋总价1%优惠；
5、集团领导特批享受所购房屋总价2%优惠。 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 重庆富美嘉物业管理有限公司 | 详见“前期物业招标文件”第二章标的介绍中的第三条内容 | 1、高层住宅:2-3层按建筑面积2.85元/月•平方米；4-10层按建筑面积3.15元/月•平方米；11-18层按建筑面积3.45元/月•平方米；19层及以上按建筑面积3.75元/月•平方米。
2、低层住宅:按建筑面积4.50元/月•平方米 3、地下室部分：地下车位公共设施使用费，车位60.00元/月/个。
4、装修垃圾清运费：业主可以自行委托清运单位清运，如委托物业公司清运的，物业公司按建筑面积住宅5元/平方米收取费用（费用不含砖块、砼等拆除垃圾，发生时另行协商）
| 前期物业服务合同 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期： 2024年 4 月 24 日 |
