| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 宁波大川房地产开发有限公司 | 楼盘名称 | 云山雅院 |
| 坐落位置 | 余姚市梁弄镇雅贤村 | 预售许可证号 | 甬余房预许字（2021）第042号
甬余房预许字（2022）第046号 |
| 预售许可数（总规模数） | 住宅212套，车位530只 |
| 土地性质 | 出让 | 土地使用起止年限 | 2020年12月11日至2090年12月10日 | 容积率 | 1.01 |
| 建筑结构 | 框架式 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1:1.9 |
| 装修状况 | 毛坯 | 房屋类型 | 低层，多层，高层住宅 |
| 房源概况 | 户型 | 5室3厅1厨4卫、4室2厅1厨4卫、7室2厅1厨5卫、6室2厅1厨4卫、4室2厅1厨3卫、1室2厅1卫、4室2厅2卫、3室2厅2卫 | 建筑面积 | 一批次：20039.19㎡
二批次：20435.1㎡ |
| 可供销售房屋总套数 |
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| 当期销售推出商品房总套数 | 三开：低层住宅17套+高层住宅137套+多层住宅16套+车位186只； |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 无 | 无 | 端口接入 | 端口接入 |
| 享受优惠折扣条件 | 一、住宅: 1、付款方式优惠: 按揭付款享受额外99折;2、多付款多优惠: 首付款为总房价的60%，可享受总房款99折优惠，首付款为总房价的80%，可享受总房款98折优惠，首付款为总房价100%，可享受总房款97折优惠;《以上优惠不作累计);3、按时签约优惠: 从认购日算起，三天内交纳首期款并签订买卖合同和按揭合同的客户可额外获得98折优惠;4、保留折扣享受额外96折。
注: 整体住宅累计优惠不低于9折；车位：一次性付款最高优惠8折 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 物业维修基金 | 按实收取 | 按相关政府文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 契税，印花税，权证工本费 | 按实收取 | 按相关政府文件规定 | 余姚市财政局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 浙江绿升物业服务有限公司 | 详见前期物业服务合同 | 1、 高层住宅：1-3层按建筑面积每月每平方米1.95元，4-7层按建筑面积每月每平方米2.15元，8层以上按建筑面积每月每平方米2.35元。
2、 3层住宅（低层）：按建筑面积每月每平方米3.50元。
3、 4层住宅（多层）：按建筑面积每月每平方米2.50元。
4、 地下车位公共设施使用费，每车位每月55元。
5、 储藏室：每月每个10元。6.建筑垃圾清运费：住宅按建筑面积5元/平方米收取费用（费用不含敲墙垃圾清运费，有敲墙顶可协商费用） | 前期物业服务合同 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期：2024 年 4月 18日 |
