| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 余姚观澜程锦置业有限公司 | 楼盘名称 | 凤麟云邸 |
| 坐落位置 | 余姚市凤山街道子陵路与东环北路交汇处 | 预售许可证号 | 甬余房预许字（2022）第018号 甬余房预许字（2022）第051号 |
| 预售许可数 | 住宅434套 |
| 土地性质 | 居住用地 | 土地使用起止年限 | 2020.12.29至2090.12.15 | 容积率 | 2.2 |
| 建筑结构 | 钢筋混凝土剪力墙结构、钢框架结构 | 绿化率 | 30% | 车位配比率 | 1：1.2 |
| 装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 高层 |
| 房源概况 | 户型 | 三室两厅两卫 | 建筑面积 | 105-130㎡ |
| 可供销售房屋总套数 |
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| 当期销售推出商品房总套数 | 三批次：高层住宅102套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 有 | 有 | 有 | 无 | 有 | 有 |
| 享受优惠折扣条件 | 住宅优惠：认购优惠1个点、按时签约优惠2个点、付款方式优惠3个点、阶段性优惠3个点、总经理优惠1个点 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 权证代办服务费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 契税、印花税、权证工本费、物业专项维修资金 | 按实收取 | 根据政府相关政策文件规定 | 代办公司 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 银丰物业管理有限公司和银丰万维（余姚）物业管理有限公司的联合体 | 按前期物业合同 | 高层住宅：2～5层按建筑面积2.6元/月/平方米；6～10层按建筑面积2.8元/月/平方米；11层及以上按建筑面积3元/月/平方米； 地下车位公共设施使用费:55元/月/个； 装修垃圾清运费：按建筑面积住宅5元/平方米收取费用。 | 按前期物业合同 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12345 |
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| 填报日期：2024年5月22日 |
