| 商品房销售标价牌 |
| 开发企业名称 | 宁波市开洲置业有限公司 | 楼盘名称 | 云瑞佳苑（二期） |
| 坐落位置 | 东至现状河道，南至谭家岭东路，西至城东路、北至四明东路 | 现售许可证号码 | 甬余房现备字（2022）第007号 |
| 现售许可套数 | 住宅4套，商铺16间，地下车位79个，车库1个，架空层自行车库3个，地下储藏室2个， |
| 土地性质 | 城镇住宅 | 土地使用起止年限 | 2019/8/12至2089/8/4 | 容积率 | 1.86 |
| 建筑结构 | 多层：框架结构，高层框剪结构 | 绿地率 | 30% | 车位配比率 | 1:0.95 |
| 装修状况 | 毛坯房 | 房屋类型 | 多层、高层 |
| 房源概况 | 户型 | 两室两厅 三室两厅 四室两厅 | 建筑面积 | 37156.38 |
| 可供销售房屋总套数 | 商铺1套，地下车位33个 |
| 当期销售推出商品房总套数 | 调整商铺1套 |
| 基础设施配套情况 | 水 | 电 | 燃气 | 供暖 | 通讯 | 电视 |
| 接口入户 | 接口入户 | 住宅：接口入户 | 无 | 接口入户 | 接口入户 |
| 享受优惠折扣条件 | 详见附件：云瑞佳苑（二期）商铺优惠公示 |
| 代收代办收费项目和标准(购房者自愿选择) | 收费项目 | 收费标准 | 收费依据 | 代收费的委托单位名称 |
| 专项物业维修资金 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市住房和城乡建设局 |
| 权证产证代办费 | 按实收取 | 根据代办公司规定 | 代办公司 |
| 契税、印花税、权证工本费 | 按实收取 | 根据相关政策文件规定 | 余姚市财政局 |
| 前期物业服务 | 物业服务单位名称 | 服务内容与标准 | 收费标准 | 收费依据 |
| 碧桂园服务控股有限公司 | 详见“前期物业管理服务协议”相关内容 | 高层住宅2-4层每月每平米1.95元（含能耗）；高层住宅5-10层每月每平米2.15元（含能耗）；高层住宅11层及以上每月每平米2.35元（含能耗）；多层住宅0.95元每月每平米（含能耗）；商铺3.5元每月每平米（含能耗）；地下产权车位55元/个/月，装修垃圾清运费：5元/平方 | 前期物业管理协议 |
| 特别提示 | 商品房和车库（车位）、辅房销售的具体标价内容详见价目表或价格手册。价格举报电话：12358 |
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| 填报日期： 2024年5月28日 |
