1、规划范围：规划区东至湖塘江，南至杭甬高速铁路，西侧和北侧至渚北工业区块边界。总规划用地面积为35.44公顷。

2、功能定位：马渚工业功能区的一部分，承接功能区定位为先进制造业基地，生态型产业园区。

3、规模控制：本次规划总用地面积35.44公顷，其中规划建设用地32.54公顷，规划人口1500人。

4、规划结构：规划形成“一轴一心两片”的空间结构。

“一轴”：指依托S307（甬余线）形成的城镇产业发展轴；“一心”：指企业服务核心； “两片区”：指两个工业产业片区。

5、主要用地规划：规划公共管理与公共服务用地面积0.69公顷，占城乡建设用地的2.12%。均为科研用地。规划商业服务业用地面积0.30公顷，占城乡建设用地的0.92%。均为商业用地。规划工业用地22.51公顷，占城乡建设用地的69.18%。均为一类工业用地，规划区内现状工业企业进行转型升级，主要发展电子信息、光学电子与传感、电子材料、节能与新能源汽车的高新技术产业。规划交通运输用地面积4.86公顷，占城乡建设用地的14.94%。均为城镇道路用地。规划绿地与开敞空间用地面积4.18公顷，占城乡建设用地的12.85%，其中公园绿地3.08公顷，防护绿地1.10公顷，公园绿地主要为滨水绿地，防护绿地主要是杭甬高速铁路防护绿地以及高压线防护绿地。规划陆地水域2.90公顷，水面率8.18%。

6、道路交通规划：规划区内道路分为主干路和支路两个等级。主干路包括S307（甬余线）；支路包括新顺路、渚青路、渚江路、规划一路、规划二路等。

7、绿地及公共开放空间规划：规划以湖塘江、渚北66为带状渗透，形成生态绿廊，结合滨水绿带形成网状结构，并与水体相互渗透，形成向外扩散的绿化张力。

余姚市马渚镇渚北工业功能区控制线详细规划公示.doc